WEBSTORIES: Síndico matou corretora no subsolo

<p>O aumento de conflitos em condomínios nos últimos anos percebido por profissionais que atuam na área tem feito com que muitos desses casos sejam levados a meios extrajudiciais de solução de impasses ou cheguem até o Judiciário. O tema voltou à tona após o caso envolvendo a corretora&nbsp;Daiane Alves de Souza, de 43 anos, que foi morta pelo síndico Cléber Rosa de Oliveira, de 49, em Caldas Novas. Proprietários de empresas que atuam com gestão condominial e síndicos profissionais defendem que os&nbsp;conflitos internos fizeram aumentar a procura pela terceirização do serviço.</p>

<p>O homicídio ocorrido no Condomínio Golden Thermas Residence, situado no município do Sul goiano, ocorreu após uma&nbsp;sequência de processos judiciais movidos por Daiane contra Cléber&nbsp;no último ano, com denúncias de crimes contra honra, lesão corporal leve e perseguição. Ele, por outro lado, alegava que a corretora infringiu regras internas. No dia 17 de dezembro passado, a mulher desapareceu depois de sair de seu apartamento para ir até o subsolo, após a energia elétrica da residência ter sido desligada. O corpo dela foi localizado após 42 dias em uma área de mata fechada.</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">A escalada do conflito entre eles aponta para um problema corriqueiro em condomínios, como brigas entre vizinhos e até mesmo entre moradores e funcionários, tais como síndicos. Proprietário da Vértice Assessoria e síndico profissional, Thiago Lobato aponta que a procura por síndicos profissionais aumentou durante o período da pandemia da Covid-19, e defende que os conflitos internos impulsionaram essa terceirização. “Os síndicos orgânicos ficaram mais receosos das reações cada vez mais violentas. Hoje as pessoas estão mais impacientes, mais ansiosas, o que gera mais conflito tanto com o condômino como com o síndico. E, para evitar isso, chamam as pessoas que já estão habituadas”, destaca.</p>

<div class="p-readmore-box" style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;"><a href="https://www.jornaldotocantins.com.br/cidades/suspeito-do-crime-filho-de-sindico-que-confessou-morte-de-corretora-postou-tbt-em-praia-no-dia-do-assassinato-1.3368701" target="_self">Suspeito do crime, filho de síndico que confessou morte de corretora postou TBT em praia no dia do assassinato</a><br />
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<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">Conforme ele, a escolha por um profissional contribui para minimizar esses impasses. “Muitos desses conflitos pessoais acontecem porque (as partes) se colocam ali como iguais (moradores). Quando você está lidando com seu vizinho, por vezes leva para o lado pessoal, porque não o vê como um profissional, mas como um vizinho que está atuando como síndico. E nós estamos ali somente para cumprir a convenção e o regimento interno. Então com um profissional não tem ego, pessoalidade, amizade”, defende.</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">Proprietária da Bessa Condomínios, Camylla Teixeira aponta que antes da pandemia mais de 90% dos síndicos eram moradores dos próprios condomínios. “Com o início da pandemia, começou a crescer a busca por síndicos profissionais. Agora muitos condomínios estão aderindo a eles, justamente para não se indispor com o condômino, para ser mais imparcial a parte da administração. E, quanto mais acontecem esses conflitos internos, mais vai fortalecendo a terceirização”, pondera.</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">Ela defende ainda que a impessoalidade no trato contribui para minimizar conflitos internos, especialmente entre moradores. “Às vezes acontece algum conflito pequeno e, para o síndico morador não se indispor, ele prefere não se intrometer. E uma coisa que era pequena vai crescendo. E, na hora que ele precisa tentar intervir, já não dá tempo de fazer mais nada. Então (a terceirização) evita escalar os problemas”, acrescenta.</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">Atuando como síndico profissional em quatro condomínios, Elimar Caetano Rosa também vê um aumento na procura pela terceirização nos últimos anos, e concorda que os conflitos impulsionaram esse crescimento. Ele cita que muitos dos impasses ocorrem justamente entre vizinhos, seja por algum dano ocasionado por uma unidade a outra, a exemplo de uma infiltração, ou uso inadequado de áreas comuns, seja também com administradores, em uma prestação de contas malfeita. Há ainda, questões por locações de curta duração, com a permanência de pessoas alheias ao cotidiano do condomínio.</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">A 2ª Corte de Conciliação e Arbitragem (2ª CCA), ligada ao Sindicato dos Condomínios e Imobiliárias do Estado de Goiás (SecoviGoiás), recebeu no ano passado pouco mais de 9 mil protocolos extrajudiciais envolvendo conflitos entre moradores de condomínios, entre condôminos e síndicos, entre funcionários e entre clientes, incorporadoras e imobiliárias. Desses, 7,4 mil fizeram acordo, sendo que 497 deles vieram por meio de arbitragem, onde um terceiro imparcial participa do processo para chegar a uma decisão final, que tem força de sentença judicial. Mas mais de 1 mil ainda estão em andamento, sem resolução entre as partes.</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">Vice-presidente do SecoviGoiás, Calil Musse diz que a maioria dos casos envolve processo de compra e venda de imóveis e de locação, mas muitos se referem a discussões internas. E, conforme ele, tais processos vêm aumentando nos últimos anos. “O condomínio é um reflexo, uma amostra do que a gente tem na nossa sociedade de forma geral. E a sociedade hoje em dia tem se polarizado em vários assuntos, não só em política. E, como é o reflexo dessa sociedade, acaba tendo isso de querer colocar o individual acima do coletivo. Até por conta dessas coisas tem acontecido uma mudança na atividade, com os condomínios preferindo ter síndicos profissionais.”</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">O advogado especialista em Direito Condominial Gabriel Barto aponta que muitos dos conflitos internos também estão chegando ao Judiciário. “Infelizmente hoje os números de processos de natureza condominial, de direito de vizinhança, têm crescido de forma alarmante, justamente por conta de conflitos que ultrapassam a função de síndico, de administrador e também do condômino, ficando em uma convivência difícil.” Conforme ele, tal crescimento foi impulsionado após a pandemia, em que os moradores passaram a utilizar mais as áreas comuns e “conviver por mais tempo juntos”.</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">Ele pondera que tem aumentado também a busca por conciliação, mas de forma tímida. Contudo, ele defende o método para evitar o custo e o período de andamento de um processo judicial. “Se tem mediação e na conciliação uma maior rapidez na solução. Resolve tudo internamente, diferentemente de quando se leva essa situação ao Judiciário, que também necessita atender a outras demandas. Acordos construídos de forma consensual tendem a serem mais eficazes, mas há situações que tem, sim, de buscar o Judiciário”, defende.</p>

<div attr-cid="policy:1.3368568" attr-version="policy:1.3368568:1769825453" class="p-smartmidiabox" style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3368568" data-onecms-type="article" polopoly:contentid="policy:1.3368568" style="color: rgb(0, 136, 204);">WEBSTORIES: Síndico matou corretora no subsolo (1.3368568)</a></span></div>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;"><strong style="font-weight: bold;">Conflito</strong></p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">Uma personal trainer, de 37 anos, que prefere não se identificar, aponta ao menos duas situações conflituosas em condomínios que já morou. Em uma delas, ela relata ter vivido uma sequência de episódios de intimidação, constrangimento e medo durante o período da pandemia, após conflitos com a administração do prédio. Segundo ela, situações pontuais deram início a uma escalada de abordagens agressivas que culminaram na decisão de deixar o imóvel por receio de sua segurança.</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">De acordo com a moradora, o primeiro episódio ocorreu quando sua cachorra deixou uma pequena marca de urina na entrada do prédio após um passeio. Diante do caso, foi enviada uma notificação e uma multa, sem diálogo prévio. Mas com o passar do tempo, novos conflitos surgiram, inclusive com a mesma tendo sido abordada pelo subsíndico em horário inoportuno. A moradora diz que ele teria utilizado um tom autoritário e com comentários constrangedores, tais como “você é uma menina mimada”, e “você vai como vai ser a sua vida aqui”.</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;">Em outro episódio, ela aponta que houve uma tentativa de vigilância. Passando a se sentir ameaçada de forma indireta e temer pela própria segurança, ela decidiu deixar o apartamento. Contudo, em um outro imóvel, também houve conflitos com um síndico. O desgaste ocasionado por episódios de constrangimento fez com que ela também saísse do novo imóvel. Para ela, tais vivências expõem casos que extrapolam o cumprimento de normas internas e levantam questionamentos sobre abordagens, assédio moral e segurança de moradores em ambientes residenciais coletivos.</p>

<p style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;"><em>(Com Laysa Milograma, estagiária do GJC em convênio com UniAlfa)</em></p>

<p class="p-smartimagebox" style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif;"><img attr-cid="policy:1.3368556" attr-version="policy:1.3368556:1769822151" class="p-smartimage" src="https://az-polopoly.ojc.com.br/image/policy:1.3368556/310126-vidt_impasse.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" style="max-width: 100%; height: auto; vertical-align: middle; border: 0px;" /></p>


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Conflitos em condomínios aumentam busca por síndicos profissionais

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<p class="p-smartimagebox"><img attr-cid="policy:1.3374372" attr-version="policy:1.3374372:1771077532" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3374372/WhatsApp Image 2026-02-14 at 10.25.30.jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /><br />
<span class="p-smartcaption">Ônibus com 46 pessoas tombou no km 631 da BR-153, em Aliança do Tocantins (Kaliton Mota/TV Anhanguera)</span></p>

<p>Um acidente com um ônibus deixou Rayane Dias Silva, de 29 anos, morta e pelo menos 16 pessoas feridas na manhã deste sábado (14), no km 631 da BR-153, em Aliança do Tocantins, na região sul do estado.&nbsp;O ônibus havia partido de Pindaré Mirim (MA), com destino a Aparecida de Goiânia (GO), segundo a Polícia Rodoviária Federal (PRF).</p>

<p>Informações preliminares apuradas pela <strong>TV Anhanguera</strong> junto ao Centro de Comando e Controle Regional do Tocantins indicam que o veículo saiu da pista e tombou às margens da rodovia. O ônibus pertence à Viação VIP Brasil e transportava 45 passageiros, além do motorista, totalizando 46 pessoas.</p>

<p>Ao menos 16 ocupantes sofreram ferimentos, alguns em estado grave. Rayane recebeu atendimento médico, mas morreu no Hospital de Aliança. O Corpo de Bombeiros Militar informou que o ônibus transportava 44 passageiros e três motoristas, número diferente do inicialmente divulgado. O <strong>Jornal do Tocantins</strong> busca esclarecimento sobre a divergência.</p>

<p>A Ecovias do Araguaia registrou a ocorrência por volta das 6h30. Equipes da concessionária, do Corpo de Bombeiros Militar, do Serviço de Atendimento Móvel de Urgência (Samu) e ambulâncias do município prestaram socorro às vítimas. Os feridos seguiram para unidades hospitalares em Aliança do Tocantins e Gurupi. A concessionária informou que não houve registro de óbito no local, conforme boletim inicial. A morte teve confirmação posterior, após atendimento hospitalar.</p>

<p>A rodovia teve interdição total no início da ocorrência. Em seguida, equipes implantaram sistema de pare e siga. A liberação completa das pistas ocorreu por volta das 8h30 e o tráfego segue normal.</p>

<p>Segundo a concessionária, o motorista seguiu para a delegacia em Aliança do Tocantins. As circunstâncias do acidente ainda dependem de apuração das autoridades.</p>

<p>O<strong> Jornal do Tocantins</strong> entrou em contato com a Secretaria da Segurança Pública (SSP) e aguarda retorno. A reportagem também tenta contato com a Viação VIP Brasil para posicionamento.</p>

<p attr-cid="policy:1.3374379" attr-version="policy:1.3374379:1771078103" class="p-smartmidiabox">&nbsp;</p>


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Acidente com ônibus na BR-153 deixa 1 morto e ao menos 16 feridos; 46 pessoas estavam no veículo

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